CARA HITUNG BIAYA RENOVASI RUMAH BIASA , RUMAH STANDAR , DAN RUMAH MEWAH


Ilustrasi-Biaya desain untuk arsitek termasuk dalam pos biaya renovasi,

-Persiapan dana, adalah salah satu hal yang penting sebelum melakukan renovasi.

Agar kamu ada gambaran seberasa besar kira-kira dana yang harus kamu siapkan, berikut IdeaOnline uraikan rinciannya, yang didapat dari beberapa sumber.

Setidaknya, ada 3 pos kebutuhan dana yang harus kamu siapkan untuk proses merenovasi 

1. Biaya perizinan

Kunjungi : Toko Bahan Bangunan

Mengubah bangunan melalui renovasi, apalagi renovasi berat, berarti periu Izin Mendirikan Bangunan (IMB) baru.

Kamu perlu mengurusnya ke kantor kecamatan terdekat dengan membawa gambar bangunan baru.

Besarnya biaya IMB per kota sangat bervariasi.

2. Biaya desain (arsitek)

Biaya desain ini nilainya sebesar 8% dari nilai total proyek (mengacu pada peraturan IAI, yang masuk kategori honorarium arsitek di bawah Rp200 juta).

Mengapa direkomendasikan memakai arsitek?

Ada banyak hal yang bisa kamu dapat dengan menggunakan jasa arsitek.

Dari desain, kamu tinggal terima beres, cukup menyebutkan saja kebutuhan ruang tambahannya.

Kamu juga akan dapat Rencana Anggaran Biaya (RAB).

Jadi, kamu tak perlu khawatir biaya membengkak karena sudah mengetahui RAB sebelum proses renovasi dimulai.

3. Biaya pembangunan (kontraktor)

Biaya ini meliputi biaya tukang, kenek, dan bahan material.

Keuntungan menyerahkan ke kontraktor adalah selama proses renovasi, kamu masih dapat mengerjakan semua aktivitas hidup kamu seperti kerja, mengurus anak, liburan, dsb.

Tentunya beda jika kamu membangun sendiri.

Kualitas bangunan dari kontraktor dapat dipertanggungjawabkan.

PEMESANAN DAN PEMBELIAN BAHWA BANGUNAN SILAHKAN HUBUNGI : Anto Putra Bata

Ilustrasi-Jenis rumah yang dibangun menentukan biaya.
Ilustrasi-Jenis rumah yang dibangun menentukan biaya. (online )

Standar Biaya Renovasi Rumah

Untuk mempermudah biaya renovasi, kamu periu mengetahui terlebih dahulu kisaran biaya pembangunan rumah.

Sekretaris : Mbk Harnik

Hubungi kami di WhatsApp




Harga di bawah ini sudah termasuk harga tukang, kenek, dan material.

Perlu diingat, harga ini hanya perkiraan kasar.

Jika ingin harga yang mendekati presisi, kamu harus membuat RAB yang detail.

1. Rumah Biasa

Harga per m2: Rp2,8juta—Rp3,4 juta

Biasanya, material yang  digunakan adalah sebagai berikut.

  • Lantai: keramik buatan Cina tanpa merek
  • Dinding: pasangan batu bata/batako.
  • Piesteran: semen konvensional
  • Cat: setara merek Mowilex
  • Plafon: multipleks
  • Rangka atap: rangka kayu.
  • Penutup atap: genting tradisional/ genting beton.

2. Rumah Standar

Harga per m2: Rp3,6 juta—Rp4 juta 

Biasanya, material yang digunakan adalah sebagai berikut. 

  • Lantai: homogenous tile atau keramik lantai setara merek Roman
  • Dinding: pasangan batu bata/bata ringan
  • Plesteran: campuran antara semen konvensional dan instan
  • Plafon: setara merek Dulux.
  • Rangka Plafon: multipleks/gipsum
  • Rangka atap: baja ringan tanpa merek
  • Penutup atap: genting beton bermerek setara Kanmuri

3. Rumah Mewah

Harga per m2: di atas Rp4,5 juta

Biasanya, material yang digunakan adalah sebagai berikut.

  • Lantai: lantai granit/homogenous tile
  • Dinding: bata ringan
  • Plesteran: semen instan
  • Cat: setara merek Dulux
  • Plafon: gipsum
  • Rangka atap: rangka baja ringan setara merek Bluescope Lysaght
  • Penutup atap: genting setara merek Kanmunri, genting flat, bergelombang atau lembaran.

Pembelian produk bahan bangunan ;

Bisa anda lihat di - Toko Bahan Bangunan

Ilustrasi menghitung RAB renovasi.
Ilustrasi menghitung RAB renovasi. (arsitag)

Cara Menghitung Biaya Renovasi

Menghitung biaya renovasi tak berbeda dengan menghitung biaya bangun rumah baru,

Memang ada biaya pembongkaran saat renovasi, saat membangun rumah baru ada biaya persiapan tambahan (misalnya pembersihan lahan, pengurukan tanah, dan sebagainya).

Jadi, kamu dapat menggunakan perkiraan di atas untuk menghitung biaya renovasi.

Contohnya, kamu akan menambahkan ruang seluas 30 m2, blaya yang akan kamu keluarkan untuk renovasi adalah standar biaya adalah biaya renovasi rumah per m2 x luas tambahan = Rp3,6 juta x 30m2 = Rp108 jutaan.

Angka ini harus kamu tambah dengan biaya tak terduga sebesar 10%, sebagai biaya pegangan.

Jika renovasi dilakukan dengan meningkat rumah, biayanya tentu lebih besar.

Biasanya perbedaannya bisa mencapai 10%.

Bagaimana jika kamu hanya merenovasi ringan?

Walau terbilang ringan, kamu tetap butuh perencanaan yang matang.

Ini 2 contoh pekerjaan renovasi ringan.


Membongkar Atap

Membongkar atap biasa terjadi saat seseorang membeli rumah dari pengembang.

Baca Juga: 

Renovasi dilakukan karena pemilik ingin mengganti rangka atap dari kayu ke baja ringan.

Pekerjaan membongkar atap biasanya tak sendiri, pasti akan memengaruhi pekerjaan plafon.

Ini dia rincian pengeluaran biaya yang harus kamu keiuarkan.

  • Pekerjaan persiapan: membuat gudang penyimpanan dan tempat hasil bongkaran.
  • Pekerjaan bongkaran yang meliputi penutup atap, rengka atap, rangka plafon, dan plafon, terrnasuk mobilisasi dan demobilisasi barang hasil bongkaran.
  • Pekerjaan membeli material rangka atap baru.
  • Pekerjaan pemasangan atap baru dan pembelian penutup atap baru. Khusus untuk pembelian penutup atap baru terjadi karena saat bongkaran ada kemungkinan penutup atap rusak dan harus diganti yang baru.
  • Pekerjaan pemasangan lisplank.
  • Pemasangan rangka plafon dan plafon baru.
  • Pengecatan plafon dan pengecatan atap (khusus pengecatan atap, tentatif. Biasanya hanya berlaku untuk atap genting tradisional).
  • Pekerjaan pembersihan akhir.

Sebagai catatan, semakin besar luas atap, maka semakin besar biaya yang harus kamu keluarkan.

Harga standar pekerjaan penggantian atap Rp70Oribu—Rp800 ribu/m2.

Material bangunan :

Ilustrasi-Mengganti lantai saja termasuk dalam jenis renovasi ringan.

Membongkar Lantai 

Pekerjaan membongkar tantai juga sering terjadi karena lantai rumah yang dibeli dari pengembang banyak yang popping (terangkat).

Jika kamu ingin merenovasi lantai, int rincian pengeluaran biaya yang harus kamu keluarkan.

  • Pekerjaan persiapan: membuat gudang penyimpanan dan tempat hasil bongkaran.
  • Pekerjaan bongkaran lantai, termasuk mobilisasi dan demobilisasi barang hasil bongkaran, serta barang interior di dalam rumah.
  • Pekerjaan membeli material penutup lantai baru. Biasanya, jika keramik dibongkar,  keramik lama tak dapat digunakan.
  • Pekerjaan pemasangan lantai baru.
  • Pekerjaan pemasangan nat.
  • Pekerjaan pembersihan.

Sebagai catatan, semakin besar luas penutup lantai, maka semakin besar harga yang harus kamu keluarkan.

Terima kasih banyak sudah sudah berkunjung

Salam pembangunan infrastruktur Indonesia yang akan lebih maju untuk lebih baik  saya Anto Putra Bata salam kenal

Postingan populer dari blog ini

BATA MERAH GENTENG DAN LOSTER

Gambar
  Memiliki sebuah rumah menjadi hal penting yang harus diprioritaskan. Untuk membeli rumah yang tentunya membutuhkan sejumlah dana yang cukup besar dan menjadi pertimbangan panjang untuk dipikirkan. Selain itu, harga rumah pun cenderung mengala mi kenaikan harga di setiap tahunnya. Tentunya jika Anda semakin menunda untuk membeli rumah, akan membuat harganya semakin besar di masa yang akan datang. Menjadi keinginan yang hampir dimiliki oleh semua orang, tak ada salahnya loh untuk membangun rumah sendiri. Tentunya dengan membangun rumah sendiri diperlukan desain juga bahan bangunan rumah yang berkualitas baik.  Nah sebelum memilih ops membangun rumah sendiri, berikut ini adalah bahan-bahan bangunan rumah dan harganya yang wajib kamu ketahui dan perlu dipersiapkan.    Jadi Memiliki rumah sendiri adalah impian yang dimiliki oleh hampir semua orang. Harganya tidak murah dan butuh waktu lama untuk mewujudkan mimpi tersebut. Oleh karena itu kamu har...
Baca selengkapnya

KECELAKAAN TRUK ENGKEL RAGANSA BOIS

Gambar
 Batang - Rabu pagi ini telah terjadi Laka Tunggal Truck Di Kec.Tulis Kabupaten Batang (Barat Pom). Rabu (14/04). Muatan loster / Ventilasi Rumah. Dengan No pol : K 9739 EP Atas nama      : Sriyanto / Sriotok Umur.               : 33 Tahun Alamat             : Karang asem,Wirosari                            Purwodadi PSopir dan Satu Ponakannya Laki laki umur 17 Tahun. Semua selamat dan sudah dilarikan ke RS Qim Diduga kondisi sang Supir Kurang sehat dan mengantuk. Truck Melaju kekiri dan menghantam jembatan dan terus menyusur pembatas sehingga muatan Fokus Di kiri dan Tumbang Ke sisi kiri Sungai sedalam 4 Sampai 5 meter dari jalan. Dari teman-teman comonitas  RMIC KORIDOR PURWODADI SEDULURAN NO SIJI DAN  CMIC PURWODADI SUWEKE KODOK   ikut serta dalam proses evakuasi korban dan armada t...
Baca selengkapnya

GENTENG PRESS

Gambar
Jenis Genteng Press atau Tanah Liat Sesuai dengan namanya, genteng jenis ini terbuat dari tanah liat. Proses pencetakannya adalah dengan di press atau dipanaskan dengan bara api bersuhu tinggi sehingga menghasilkan karaktersitik genteng tanah liat yang memiliki daya tahan yang kuat.Lebih sejuk, tahan api dan panas Dibuat dengan tanah liat terbaik sehingga bisa mengharidkan kesejukan dalam ruangan Kemudahan dalam pemasangan maupun perbaikan Mudah didapatkan dimanapun Harga lebih terjangkau dibanding material atap lainnya Bertahun tahun, genteng menjadi salah satu produk andalan kami. Seluruh proses produksi genteng dilakukan oleh tenaga berpengalaman yang memastikan hasil output genteng kami adalah produk paling solutif untuk atap rumah Anda. Ada juga bisa kunjungi situs ;  macam macam jenis bahan bangunan yang terbuat dari bahan tanah liat dan pasir Beli Produk Genteng Pres Berkualitas Dengan Harga Murah dari Berbagai Pelapak di Indon...
Baca selengkapnya